Германия.Эссен. Коммерческое здание в аренде на 10 лет

YouLand
Город: Архангельск
Был на сайте: 1 день назад
Объявлений продавца: 5795

Размещено: 2 дня назад

Германия. Общежитие. г. Эссен.

Ранее это было студенческое общежитие. На сегодня данный объект используется городом Ессен как общежитие для временных переселенцев. Договор о найме данного объекта с городом был заключен и подписан в Октябре 2015 сроком на 10 лет,таким образом город является новым съемщиком (арендатором). Тем самым это гарантированная оплата аренды как минимум на 9,5 лет. Кроме того есть вероятность продления договора аренды с городом.

Объект находится в отличном состоянии ( во внутренних помещениях всё новое) . Такие договора город заключает только с отремонтированными объектами,поэтому в 2013-2014 был проведён полный ремонт внутренних помещений. По истечении договора о найме данное строение должно быть передано хозяину также отремонтированное в таком виде как его принимал город всё это оговорено в договоре (ремонт должен быть произведён съемщиком данного объекта, т.е. городом Эссен).

Фотографии сделаны до и во время ремонтных работ.

Данные по объекту:

Цена 1 494 801,- €

Строительство или Ремонтные работы 2013-2014

Срок договора о найме в течение лет 10

Площадь аренды 1.250 кв.м.

Площадь земельного участка в 2.400 кв.м.

Ранее: Студенческие жилые строения

Настоящее время: Общежитие для переселенцев

Чистая аренда в месяц: 9.812,50- €

Аренда с коммунальными платежами: 2.500- €

Общая сумма аренды: 12.312,50- €

Чистый годовой доход: 117.800,- €

Рентабельность: 7,9%